Nöbetçi Eczaneler
Sayısız Kiracılı daire satış tecrübeye sahip biri olarak diyebilirim ki, zor gibi görünse de sonuca gidilebiliniyor.
Boş bir daireyi satarken öncelikle kazanmak gereken kişi daire sahibiydi.
Portföyü almak, doğru fiyat, pazarlama, doğru alıcılara (kim olduğu çok önemli olmayabilir) ulaşmak ve doğru müzakere ile sonuç.
“Kiracılı daireyi ucuza koy satarsın” ise eksik bir mantıktır.
Çok daha geniş bütünsel planlar, uygulama gerek.
Kiracılı portföylerde
-Durum tespiti ileri düzeyde önemli.
-3 kesim de önemli.
.Daire sahibi
.Kiracı
.Doğru, uygun kiracı
-Hukuk bilgisi önemli.
-Matematik, muhasebe, analiz bilgisi önemli.
-Mantık, psikolojik bilgi önemli.
-En önemlisi en sona.
Çok iyi planlamacı ve yönetmen, uygulayıcı olacaksın.
Daire sahibi ve kiracıya bazan çok pozitif olurken, sonuçları ve hukukilik hakkında NET, tatlı acımasız olacaksın.
3 kesimi de kendilerin durumları, kazançları, nasıl bir yol izlemeleri, davranışları ve sonuçları hakkında anlatım, motive, ikna etmek şart.
Bir sürü kritik konudan sadece 2 örnek belirteyim.
-Kiracıyı kazanamaz isen daireyi gösteremezsin. Daireyi göstermesi için dahi dava sürecine girer, zaman ve para kaybedebilirsin.
-Hiç evi olmayan veya evi olan alıcıya aynı mantık, analiz, hesaplama yapamazsın.
Başarabilirsin.
Zaten her zaman kıymetli olan, daha zor ve özel olandır. Bu kişiyi farklı kılar.
Gerektiğinde arayabilirsiniz.
Mustafa Bayram Aksoylu
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
0532 3414915
ACOOR / Aksoylu